Adoptée à sa naissance, la jeune Heather Miller reçoit en héritage d'une grand-mère inconnue un vaste manoir au Texas. Avec son copain et un couple d'amis, elle part en camionnette prendre possession de son legs. En route, le groupe prend un auto-stoppeur qui s'avère être un cambrioleur. Explorant la vieille demeure, celui-ci se fait tuer par un colosse enfermé dans la cave. À leur retour, les quatre amis affrontent ce tueur à la tronçonneuse et seule Heather parvient à s'échapper. Au poste de police où elle se réfugie, la jeune femme découvre que son domaine recèle les secrets d'une famille de tueurs cannibales qui a été brûlée vive par une foule en colère dirigée par le maire actuel de la ville. Il appert que le colosse est en fait son cousin et qu'il a survécu pendant 25 ans, caché par sa grand-mère. Mis au courant, le maire retient Heather prisonnière et entreprend d'éliminer le cousin dégénéré.